Bartokstraat 383438 XE NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Ben je op zoek naar een kluswoning die je naar hartenlust geheel kunt verbouwen naar eigen smaak? Dan is dit je kans! Wij bieden aan deze leuke kluswoning met een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen, een grote badkamer met 2e toilet, wastafel en douche en een voor- en achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Deze tussenwoning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 98,5m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 122m2 op een centrale locatie in Nieuwegein. Kenmerkend voor deze woning is de uiterst praktische indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de 3 volwaardige slaapkamers, de ruime badkamer, de lichte en makkelijk indeelbare woonkamer en de ruime open keuken met vele opstellingsmogelijkheden. De woning is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Makado, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Kortom: ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met vele mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging om de mogelijkheden verder door te nemen! Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en meterkast. De woonkamer, georiënteerd op de voortuin, is ruim en licht en beschikt over een trap in de kamer. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken waar voldoende ruimte beschikbaar is voor het plaatsen van jouw droomkeuken. Aan de achterzijde is middels een toegangsdeur de achtertuin bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. En de voortuin op het noordwesten. Altijd wel een plekje om te genieten van de zon. De achtertuin beschikt over een functionele stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en twee ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Ruime overloop voor de was -en droogopstelling en-/of een werkplek en toegang tot de 3e volwaardige slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak ca. 98,5m2; - Gelegen op een perceel grond van ca. 122m2; - Perceel in volle eigendom; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie (merk: Intergas Hre); - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: C; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: inbouwapparatuur in de keuken, vloerafwerking op de verdiepingen; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.