Berkelstraat 113433 BP NieuwegeinNieuw Vreeswijk

HUIS WAAR SFEER, COMFORT EN KARAKTER BELANGRIJK ZIJN. Zoek jij een huis waar sfeer, comfort en karakter belangrijker zijn dan eindeloze vierkante meters? Dan is deze charmante tussenwoning in het hart van Vreeswijk (Nieuwegein) precies wat je zoekt. Ideaal voor starters en levensgenieters die houden van een warme uitstraling, slimme indeling en een plek die écht als thuis voelt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Mooie, lichte ruimtes met een prettige, huiselijke sfeer • Nette en verzorgde badkamer, instapklaar • Keurige houten kozijnen met HR+ beglazing • Energielabel A: comfortabel én energiezuinig wonen • Fijne tuin op het noordwesten met verrassend veel bergruimte • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage – altijd plek, altijd gemak SLIM INGELDE WONING MET KARAKTER Welkom in deze sfeervolle tussenwoning waar elke meter met aandacht is benut. Met circa 90 m² woonoppervlak voelt het huis verrassend ruim, juist doordat de indeling klopt. Geen overbodige ruimtes, maar een fijne flow die het dagelijks wonen comfortabel en ontspannen maakt. De woonkamer is licht en uitnodigend. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open, prettige sfeer. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf tot rust komt: een plek voor lange avonden op de bank, gezellige etentjes of gewoon even niks doen. Je hoort hier het zachte geluid van buiten, voelt de warmte van het huis en merkt: dit zit goed. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht. Alles is netjes, verzorgd en klaar voor gebruik. Terwijl je staat te koken, ruik je de geuren van een verse maaltijd en kijk je uit op je eigen tuin – klein, maar fijn, en vooral heerlijk beschut. Op de verdiepingen vind je drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zolder: die is nog niet meegeteld in het woonoppervlak, maar is toch een volwaardige ruimte die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of mancave. Even afzonderen, focussen of ontspannen – hier kan het allemaal. De badkamer is netjes en verzorgd, zonder opsmuk maar precies goed. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist rustig af te sluiten. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig, wat niet alleen prettig is voor je wooncomfort, maar ook voor je maandlasten. Buiten wacht de tuin, gelegen op het noordwesten. Dat betekent: na een werkdag nog volop zon. Een fijne plek om buiten te zitten, een boek te lezen of met vrienden te borrelen. Extra pluspunt is de ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoenspullen. En parkeren? Dat is hier gewoon goed geregeld. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Geen gedoe, geen zoeken, geen krabben in de winter. Gewoon thuiskomen en parkeren. WONEN IN EEN STRAATJE DAT VERHALEN VERTELT De ligging maakt het plaatje compleet. Deze woning ligt in een nostalgisch straatje in Vreeswijk, een plek die doet denken aan de verhalen van Charles Dickens. Zeker met de sneeuwval van afgelopen week was het bijna magisch: stille straatjes, charmante gevels en een sfeer die je zelden nog tegenkomt. Op de foto’s zie je het meteen – dit is geen standaard woonomgeving, dit is beleving. Hier hoor je de rust als je thuiskomt, zie je het warme licht achter de ramen, ruik je de frisse buitenlucht en voel je dat dit een buurt is waar mensen met plezier wonen. Authentiek, karaktervol en tegelijkertijd comfortabel en eigentijds. Zoek jij een huis met ziel, op een plek met een verhaal, waar je elke dag met een glimlach binnenstapt? Wacht dan niet te lang. Bel, app of mail Makelaardij IJsselstein en plan snel een bezichtiging. Kom kijken, kom voelen, kom ervaren. Grote kans dat je hier denkt: ja… dit is ‘m. Bijzonderheden - Voorziening voor minder valide ivm hoogte verschil in straat. - Parkeerplaats No 8 in onderliggende parkeergarage wordt incl. aangeboden. - Gezonde en actieve VvE voor het parkeergedeelte. - Maandelijkse bijdrage 8,- De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.