Beryldrift 173436 BN NieuwegeinDriften-Noord

Sfeervol wonen in een autovrij hofje met groene omgeving en veel ruimte! Welkom in deze charmante en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustig en autovrij hofje waar groen en veiligheid samenkomen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een sfeervolle, goed onderhouden woning met veel ruimte én een prachtige, zonnige achtertuin met een ruime serre. De brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en royale uitstraling, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling het huis ideaal maken voor (toekomstige) gezinnen. De ligging is perfect: omgeven door parkjes en speelplekken, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen binnen handbereik, waardoor je snel onderweg bent naar waar je maar wilt. Ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime woning met karakter en een heerlijke tuin? Dan is dit jouw kans! Woningdetails: - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 118 m² - Berging: 7 m² - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C. - Oplevering: half juni 2025 Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, kapstok en trapopgang. Hier bevindt zich ook een modern afgewerkte toiletruimte. De lichte open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer met vloerverwarming geeft een warme sfeer en heeft openslaande deuren naar de ruime serre van 13,6 m². Met de glazen schuifdeuren open geniet je van de zon en frisse lucht, en gesloten creëer je een knusse extra leefruimte. De tuin, gelegen op het oosten, is verzorgd en voorzien van een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van brede dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Hier vind je tevens de Cv-ketel (Nefit, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wat maakt deze woning uniek? - Autovrij en kindvriendelijk hofje – veilig en rustig wonen. Laden en lossen voor de deur is mogelijk. - Sfeervolle en ruime serre (13,6 m²) – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. - Brede dakkapellen aan voor- én achterzijde – veel extra ruimte en lichtinval. - Verzorgde achtertuin met achterom en stenen berging – een fijne buitenruimte met privacy. - Moderne en instapklare afwerking – direct te betrekken zonder grote verbouwingen. - Groene en gunstige ligging – omgeven door parkjes, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert comfort, sfeer en een ideale ligging. Kom zelf de ruimte en de rust ervaren! Ben je benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.