Bizetstraat 53438 XC NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden op een rustige, centrale locatie Deze tussenwoning aan de Bizetstraat 5 is een lichte en fijne woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een lichte, tuingerichte woonkamer en een twee jaar geleden vernieuwde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De ruim 13 meter diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin! Locatie De Bizetstraat in Nieuwegein is een rustige, ruim opgezette straat in een groene omgeving. De woning ligt op loopafstand van het verrassend speelse Kokkebogaardpark. De supermarkt voor dagelijkse boodschappen is op vijf minuten loopafstand en het levendige stadscentrum van Nieuwegein (City Plaza) is slechts enkele minuten fietsen. Op korte afstand bevindt zich een bushalte. De sneltramhalte ligt op circa zes minuten loopafstand en biedt verbindingen met IJsselstein, het centrum van Nieuwegein, Science Park en Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning centraal gelegen. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woon-/eetkamer met halfopen keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa twee jaar geleden deels vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een heteluchtoven met magnetronfunctie. De ruime en lichte woon/eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m², 8,9 m² en 8,9 m². De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kamerbrede schuifdeurkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer (voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met bergmeubel en mechanische ventilatie) en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bergvliering Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een losse trap. De bergvliering strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Deze vliering is slechts deels begaanbaar. Buitenruimte De eyecatcher van deze woning is absoluut de ruim 13 meter diepe achtertuin met achterom, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en dus onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een houten chalet, deze is in matige staat en dient vervangen te worden. Bijzonderheden - Leuke tussenwoning op een aantrekkelijke locatie; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Keuken circa twee jaar geleden vernieuwd; - Vernieuwde meterkast; - Ruim 13 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - De woning dient op enkele punten te worden gerenoveerd. Een gespecificeerd en recent bouwtechnisch onderzoeksrapport is beschikbaar; - Het dak van de woning bestaat uit asbestverdacht materiaal; - Stenen berging aan de voorzijde en houten chalet in de achtertuin; - Centraal gelegen nabij winkels, het Kokkebogaardpark, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk.