Bongerdhoeve 83438 MC NieuwegeinBlokhoeve

Vrijstaand wonen, een zonnige tuin op het zuiden én het water letterlijk aan de achtertuin. Op het Villa Eiland in de geliefde wijk Blokhoeve staat deze royale villa uit 2010 op maar liefst 517 m² eigen grond. Een heerlijk familiehuis met veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, waskamer, een aparte werkkamer en garage. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie vlak bij Utrecht. Een van de grote kwaliteiten van deze woning is de combinatie van ruimte en veelzijdigheid. De royale woonkamer en woonkeuken vormen samen een fijne leefruimte voor het hele gezin, terwijl de afzonderlijke werkkamer op de begane grond een prettige plek biedt om ongestoord thuis te werken. Buiten wacht een zonnige tuin met een royaal terras, een vlonder aan het water en een eigen plek om een bootje aan te leggen. Met energielabel A, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond, goede isolatie en kozijnen met HR++ glas is ook aan comfortabel en energiezuinig wonen gedacht. Begane grond: Via de eigen oprit met parkeergelegenheid en een oplaadpunt voor een elektrische auto bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot onder meer de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken vormt een centrale plek in huis en is uitgevoerd met een kookeiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer (met airconditioning) is opvallend royaal en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een extra lees-, speel- of loungehoek. Aan de achterzijde van de woning is de afzonderlijke werkkamer met airconditioning (koud/warm). Een waardevolle extra ruimte voor thuiswerkers, maar bijvoorbeeld ook geschikt als studeer- of hobbykamer. Verder beschikt de begane grond over een garage met bergvliering. En dan de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. Aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waarna de tuin doorloopt naar een sfeervolle vlonder aan het water met een eigen aanlegplek voor een bootje. Het is een plek waar binnen en buiten in de zomer haast vanzelf in elkaar overlopen: uitgebreid buiten eten, loungen aan het water of vanaf de eigen tuin het water op. De royale tuin biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor een toekomstige inrichting; binnen de huidige opzet is er bijvoorbeeld ruimte denkbaar voor een zwembad. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden daardoor veel flexibiliteit voor een groter gezin, logees of een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelvoorziening. Het separate toilet op deze verdieping is een praktisch pluspunt voor een gezin. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast door zijn ruimte. Hier bevind zich de master bedroom en de waskamer met de aansluitingen. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en wastafelmeubel. Wonen in Blokhoeve Het Villa Eiland combineert een rustige en waterrijke woonomgeving met de voorzieningen van Nieuwegein en Utrecht binnen handbereik. De ligging is gunstig voor dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; via onder meer de A2 en A12 zijn verschillende richtingen snel bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van de stad. Kortom: een royaal en comfortabel vrijstaand familiehuis op een bijzondere plek aan het water. Met 517 m² eigen grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkkamer, garage en vooral een heerlijke zuid gerichte tuin biedt deze woning ruimte voor zowel het gezin van nu als plannen voor later. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning, bouwjaar 2010 - Gelegen op het Villa Eiland in Blokhoeve - 517 m² eigen grond - Tuin op het zuiden en direct aan het water - Vlonderterras met aanlegmogelijkheid voor een bootje - Vijf slaapkamers, waskamer en twee badkamers - Aparte werkkamer op de begane grond - Garage - Eigen oprit met parkeergelegenheid - 3 fase aansluiting voor oplaadpunt voor elektrische auto - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - HR++ beglazing Oplevering in overleg, dit kan eventueel snel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en rustige ligging van deze woning. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee, deze behartigt jouw belangen, kan de bouwkundige en juridische aspecten beoordelen en helpt je bij het bepalen van een passende biedings- en onderhandelingsstrategie.