Calèchedrift 103436 AS NieuwegeinDriften-Zuid

Deze goed onderhouden lichte tussenwoning is gelegen in de rustige woonwijk Batau-Zuid, direct aan een groenvoorziening. Door deze ligging biedt de woning een prettig vrij uitzicht en veel privacy. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof gevelpanelen, airconditioning in de slaapkamers. Daarnaast is de cv-combiketel in 2023 vernieuwd. De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. De woning ligt op korte afstand van openbaar vervoer(bus- en tramverbindingen), uitvalswegen(A2, A12 en A27), scholen, kinderopvang en winkelcentrum City Plaza. Indeling. Begane grond: Via de voordeur is de entree met de hal bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast een toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met de wasmachine aansluiting. De woonkamer is licht door dankzij de grote raampartijen en voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor de woonkamer op de tuin is gericht. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Door de ligging aan de groenvoorziening biedt de tuin een goede mate van privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Beiden slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning. gelegen aan een groenvoorziening; - Goed geïsoleerd met kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof gevelpanelen; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - airconditioning in de slaapkamers; - Diepe achtertuin op het oosten met achterom; - twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om een 3e te realiseren); - Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum City Plaza; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel(Intergas 2023); - De woning heeft een definitief energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.