Dogkardrift 123436 AB NieuwegeinDriften-Zuid

Ruimte, comfort én duurzaamheid onder één dak Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime eengezinswoning aan de Dogkardrift 12 in Nieuwegein combineert modern wooncomfort met energiezuinige voorzieningen en een heerlijke diepe tuin. Met 127 m² woonoppervlak, drie (eventueel vier) slaapkamers, zonnepanelen en kunststof kozijnen is dit de ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die net wat meer ruimte zoeken. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook voelt als thuis vanaf het eerste moment. Locatie Dogkardrift 12 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in de populaire wijk Batau-Zuid in Nieuwegein. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en speelvoorzieningen, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand ligt winkelcentrum Cityplaza, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en een breed winkelaanbod. Ook het gezondheidscentrum, apotheek en bibliotheek zijn nabij. Voor wie in Utrecht werkt of regelmatig reist: binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A2, A12 en A27, en de sneltram naar Utrecht Centraal is op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met plavuizen . De lichte en ruime woonkamer biedt uitzicht op de diepe achtertuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid om een derde te creeren, allen voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is nieuw en modern (2024) ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet met bidet. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de grote dakkapel is ook deze etage heerlijk licht en ruim. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - Diepe, zonnige achtertuin - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Gestuukte wanden op de begane grond - Voorzien van zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke ligging - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen