Fagotlaan 153438 CE NieuwegeinZuilenstein-Noord

Deze prachtige, ruime gezinswoning bevindt zich in een rustig en kindervriendelijk open hofje in de populaire wijk Zuilenstein. De woning heeft een grote en lichte woonkamer, vier royale slaapkamers en een riante badkamer. Het onderhoud is goed en zorgvuldig gedaan en de woning is in lichte en prettige kleuren uitgevoerd. De ligging van de woning is voortreffelijk. Binnen vijf minuten ben je in het park, op de basisschool of in het winkelcentrum. De tram is dichtbij en brengt je binnen een kwartier in het hart van Utrecht. Ideaal! De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, met als gevolg een mooi A-label. De prettige wijk Zuilenstein is uitstekend bereikbaar, zowel vanaf de snelwegen als met het ov. De buurt heeft goed onderling contact en een gezamenlijke app-groep. Het hofje waarin de woning staat is recent opnieuw beplant. Het bloeit straks in de zomer als nooit tevoren! Indeling: Begane grond: Entree, hal met de meterkast en de garderobe ruimte. De woonkamer is in een mooie L-vorm en is, samen met de keuken 37 m² groot. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft veel werk- en bergruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning een uitbouwtje wat de indeling extra leuk, praktisch en speels maakt. De trap naar de eerste verdieping is in een tweede hal in de woonkamer, hier is ook het toilet gesitueerd. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en twee radiatoren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 11, 6 en 13 m² groot. Royale badkamer met groot hoek-ligbad, het tweede toilet, een wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met de wasmachine-aansluiting, bergruimte en de CV ketel. Prachtige grote en erg lichte kamer van 11 m² met twee nieuwe dakramen. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning; - gelegen in de gewilde wijk Zuilenstein; - in een rustig en open hofje, uitkijkend over een pleintje: - vier ruime slaapkamers; - grote, leuk ingedeelde begane grond; - de woonkamer heeft vloerverwarming; - nette keuken met kookeiland; - ruime en riante badkamer; - prachtige, erg lichte kamer op de tweede verdieping; - de woning heeft een gunstig A-label - vloer-, muur- en dakisolatie én alle ruiten HR++ - twee nieuwe dakramen; - de woning heeft 8 zonnepanelen; +3200 kWh opbrengst; - fijne tuin met ruime stenen berging voor o.a. fietsen.