Frans Coenenhove 323438 HK NieuwegeinHoven-Oost

Royale gezinswoning met inpandige garage, brede achtertuin en uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen op een rustige locatie in Galecop! Welkom aan de Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein. Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Galecop en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 216 m² en een aangebouwde, inpandig bereikbare garage beschikt deze woning over mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale begane grond. Dankzij de ruime opzet is het mogelijk om op eenvoudige wijze een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, terwijl de garage volledig behouden blijft. Daarmee is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor wie alvast wil voorsorteren op levensloopbestendig wonen. Wonen in Galecop: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Galecop, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelgelegenheden, wandelparken en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandig bereikbare garage. De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De semi-open keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Naast de praktische functie voor parkeren, opslag of hobbyruimte biedt de royale begane grond uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder dat dit ten koste gaat van de garage. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping die perfect aansluit op de ruime opzet van de woning. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderscheidt zich door haar fraaie breedte van circa 9 meter. Deze breedtemaat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige verhouding tussen woning en tuin. Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden om te tuinieren, spelen of ontspannen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, waardoor er extra afstand tot de straat ontstaat en de woning een prettige, vrije ligging heeft. Naast de garage is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning op een perceel van 216 m². • Woonoppervlakte circa 133 m². • Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Galecop. • Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met water- en stroomvoorziening. • Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder verlies van de garagefunctie. • Drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast op de eerste verdieping. • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. • Keuken vernieuwd in 2013. • Gezellige open haard aanwezig. • Dak-, vloer- en muurisolatie. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Brede achtertuin van circa 9 meter breed, gelegen op het oosten. • Vrijstaande houten berging aanwezig. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijk ruime begane grond, de inpandig bereikbare garage en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan bergruimte of parkeergelegenheid. Een ideale woning voor gezinnen én voor kopers die waarde hechten aan flexibiliteit en wooncomfort, zowel nu als in de toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze bijzondere woning aan de Frans Coenenhove 32.