Goudvink 483435 RK NieuwegeinDoorslag-Noord

Luxe verbouwde gezinswoning met aangebouwde berging aan de voorzijde, voortuin en een zonnige, recent aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een leuke locatie in de wijk Doorslag, nabij het gezellige stadscentrum, het Antonius ziekenhuis, diverse scholen en een park. Uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Woonoppervlakte 74 m² Zolder en berging samen 12 m² Perceeloppervlakte 111 m² Energielabel A. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Sfeervolle, lichte woonkamer met een trapkast met provisie/bergruimte en een grote schuifpui (2023) voorzien van HR++ glas naar de heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin. Modern uitgevoerde keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met interne afzuiging, een combioven, een vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie PVC vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: Overloop, ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dubbel dakraam. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (vrijhangend) toilet, handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met een groot dakraam, welke thans in gebruik is als bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime extra slaapkamer te creëren en wordt tevens het woonoppervlak vergroot. Uitgevoerde verbouwingen/verbeteringen: 2023: - begane grondwanden vernieuwd, wanden + plafonds gestuukt, inclusief vervangen en uitbreiden elektra en schakelmaterieel; - begane grondvloer geëgaliseerd en voorzien van een fraaie PVC vloer; - nieuwe grote schuifpui geplaatst met HR++ glas; - nieuwe keuken geplaatst inclusief hoogwaardige apparatuur; - vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst. 2024: - nieuwe badkamer geplaatst inclusief stucwerk en elektra (2023); - achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een houten vlonderterras, meerdere stroompunten aangelegd alsmede het doek van het zonnescherm vernieuwd. Bijzonderheden: - Moderne, recent verbouwde gezinswoning; - De voorzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen (2020); - Riante schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de zonnige, privacy biedende achtertuin met achterom gesitueerd op het zuidwesten (2024); - 6 zonnepanelen in eigendom (2019); - Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij stadscentrum City; - Oplevering: in overleg, ca. halverwege juni 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in, deze komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.