Govert Flinckhage 233438 JC NieuwegeinHagen

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. Deze woning met dakterras, eigen oprit en energielabel A is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning heeft een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping. Galecop is een ruim opgezette en populaire woonwijk in Nieuwegein, bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en kindvriendelijke sfeer. U vindt er diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle verbindingen naar Utrecht. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A27. Rust, ruimte én gemak komen hier samen. indeling. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot een handige multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoorruimte/praktijkruimte speelkamer of als extra slaapkamer. De hal biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten geniet u hier van volop daglicht en een fraai uitzicht op de tuin en het water. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. Hierdoor is het een rustige, groene plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Door de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime, overzichtelijke leefruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met een lengte van ca 8.5 meter bijzonder ruim. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwanden én eventueel een werk- of zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de overige sfeervolle slaapkamer met de kenmerkende, rondlopende gevel, wat zorgt voor veel licht en een eigen karakter. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterkant is eveneens ruim en beschikt over een extra ruimte die vrij eenvoudig is om te bouwen als extra 4e slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, een aparte douchecabine, 2e toilet en een wastafel met bijbehorend badmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de ruime en lichte 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is prima te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor/hobbykamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven met zicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. - Riant dakterras van ca. 11 m², gelegen op het zuidoosten; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Mogelijkheden voor het eenvoudig creëren van extra slaapkamers; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (dus gasloos); - De woning heeft een definitief energielabel A; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.