Graaf Diederiklaan 153434 SR NieuwegeinGraven en Gravinnen

Kleurrijk en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning nabij het gezellige Vreeswijk. Dankzij de ideale ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De tramhalte bevindt zich op korte loopafstand. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A27 snel bereikbaar, en ook de Lek met zijn prachtige uiterwaarden is dichtbij — perfect voor ontspannende wandelingen in de natuur. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Perceel: 156 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 424 m³ Berging: 8,6 m² Verwarming en warmwater: stadsverwarming Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie Energielabel: A 14 zonnepanelen 2019 Vernieuwde groepenkast (2019) met aansluiting voor laadpaal Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de aangebouwde aluminium serre (2019, volledig geïsoleerd met HR++ glas). Vanuit de serre schuifdeuren naar de ca. 9,5 m diepe achtertuin met achterom. Hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Overloop met kast (boiler en mechanische ventilatie), twee slaapkamers aan de achterzijde met zicht op de tuin en twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam. Bijzonderheden: - Serre geplaatst in 2019 - Keuken vernieuwd in 2019 - Energielabel A - Glasvezel aanwezig - Vernieuwde groepenkast (2019) - Eigen parkeerplaats, eigen laadpaal en 14 zonnepanelen Oplevering: begin december 2025 Interesse? Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop.