Graaf Dirklaan 293434 SZ NieuwegeinGraven en Gravinnen

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze woning in de buurt Fokkesteeg biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen. Met vier slaapkamers en een grote tuin is dit de perfecte plek om te settelen. De woning is goed onderhouden en ligt nabij scholen, speelgelegenheden en winkels, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Tevens beschikt de woning over 11 zonnepanelen en is dus zeer energiezuinig. Zie jij jezelf hier al genieten? 's Zomers heerlijk loungen met een goed glas wijn in de weelderige groene tuin, terwijl de zon langzaam ondergaat. In de winter kruip je met een zacht plaid en een dampende kop thee knus bij de open haard, terwijl de koude wind buiten langs de ramen waait. Of misschien tover je een culinaire creatie tevoorschijn in de moderne keuken, terwijl je gasten gezellig kletsen bij de openhaard. Hier voelt elk seizoen als thuiskomen. Unieke pluspunten van de woning: - Moderne nieuwe keuken (eind 2023) voorzien van natuurstenen blad en Siemens apparatuur; - 11 zonnepanelen; - Energielabel B, energiezuinig en comfortabel wonen; - 4 strak gestuukte slaapkamers met voldoende ruimte; - Meterkast en elektrische boiler vervangen (eind 2023); - Riante tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en altijd wel een plek in de zon te vinden; - Dakpannen vervangen in 2022; - Dakbedekking dakkapel vervangen (2023) en onderhoudsvrije kunstof bekleding dakkapel geplaatst (2023); De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vind je de ruime woonkamer en de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen en op de tweede verdieping nog eens twee. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer. De zolderruimte biedt daarnaast mogelijkheid voor extra opslag. De buurt Fokkesteeg is ideaal voor gezinnen. De rustige straten zorgen ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn diverse speeltuinen in de nabijheid en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vind je winkels en overige voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van groenvoorzieningen en parken maakt het nog aantrekkelijker om hier te wonen. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten, hier is genoeg te doen in de buurt. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel B, wat betekent dat de woning energiezuinig is; - Perceeloppervlakte van 149 m²; - Woonoppervlakte van 125 m²; - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; - Riante achtertuin; - Oplevering in overleg. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek dit ruime gezinshuis zelf. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!