Verkocht onder voorbehoud

Graaf Leopoldlaan 133434 SH NieuwegeinGraven en Gravinnen

Kaart
  • 108 m²
  • 132 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op een fijne locatie. Ben je op zoek naar een ruime en goed ingedeelde gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning aan de Graaf Leopoldlaan 13 precies wat je zoekt! Met maar liefst ca. 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwegein staat bekend om zijn centrale ligging in Nederland, direct naast Utrecht, wat het een ideale woonplaats maakt voor forenzen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2, A12 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle tramverbinding richting Utrecht met frequente ritten. Daarnaast bereik je eenvoudig per fiets het centrum van Nieuwegein en omliggende plaatsen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkelcentra en supermarkten, scholen en kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden, evenals gezondheidsvoorzieningen. Daarnaast zijn voorzieningen in Nieuwegein goed bereikbaar per fiets en auto, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging van ca. 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 108 m² * Inhoud ca. 348 m³ * 4 slaapkamers * Externe berging ca. 9 m² * Bouwjaar 1979 * Fijne gezinswoning met praktische indeling * Rustige ligging in woonwijk * Stadsverwarming * Energielabel A Kortom Een ruime en praktische woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte plek om jouw volgende stap te maken! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIEUWEGEIN A 500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (14,07 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.409x

Bekeken

121x

Bewaard

9-4-2026

Op Funda

Buurt

Graven en Gravinnen

Nieuwegein
Inwoners
1.680
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.065

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.