Havezatedrift 303436 CG NieuwegeinDriften-Noord

Vrij gelegen en zeer goed onderhouden en afgewerkte hoekwoning met aangebouwde stenen berging en houten schuur in de ruime achtertuin.  Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te bereiken.  Woonoppervlakte 115 m² Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte 140 m² Energielabel C. Indeling: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast en een modern toilet voorzien van fontein. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een praktische trapkast en een brede schuifpui met elektrisch rolluik, die toegang biedt tot de grote, zonnige tuin op het oosten met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een voorbereide aansluiting voor een vaatwasser. 1ste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde uitzicht bieden op de tuin. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. 2e Verdieping: De voorzolder beschikt over bergruimte en de cv-ketel (uit 2023). Daarnaast vind je hier een ruime hobbykamer met een wasmachineaansluiting en extra opbergruimte achter de schotten. Een instapklare woning met een uitstekende ligging en afwerking! Oplevering: maart 2025. Bijzonderheden: - Zeer goed verzorgde woning veel extra's - Zijgevel geïsoleerd - Begane grondvloer geïsoleerd  - Grotendeels v.v. HR+ dubbelglas - Kunststof kozijnen op de begane grond voorzijde alsmede de gehele 1e verd. voor en achterzijde met horren - Zonnescreens bij de keuken en de 1e verd. voorzijde - Goot achterzijde 4 jaar oud, voorgoot in 2024 vernieuwd - Elektrisch zonnescherm 4 jaar oud - HR combiketel 2023 huur € 39,34,- per maand (incl. onderhoud en reparaties) Een woning die u zo kunt betrekken.