Herman Heijermanshove 493438 HB NieuwegeinHoven-Oost

Aan brede straat in de geliefde wijk ‘Galecop’ gelegen woning ! De woning is mede door de uitgebouwde woonkamer zeer ruim en praktisch ingedeeld. De afwerking is modern en luxe, waardoor direct ‘instap klaar’. Winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar A2, A12 en A27 goed bereikbaar en is de stad Utrecht goed per fiets bereikbaar. Het bouwjaar is 1994 en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. Het energielabel is A. Gelegen op een perceel van 135m2 met achtertuin op het Noord Westen (waardoor tot ’s avonds de zon) met stenen berging en achterom. Het woonoppervlak bedraagt ca. 132m2. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en modern uitgevoerd toilet. Een deur geeft toegang tot de grote, uitgebouwde woonkamerkamer met trapkast en schuifpui naar achtergelegen terras. Het terras is voorzien van een luxe overkapping welke bij mooi weer open is en op de minder mooie dagen gesloten kan worden. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit alles van Neff inductie kookplaat, geïntegreerd afzuig systeem, magnetron/oven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: een overloop geeft toegang tot de 3 ruim bemeten slaapkamers alsmede naar de luxe en moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. Overloop en slaapkamers met laminaatvloeren. 2e verdieping: geheel afgewerkte tweede verdieping met voorzolder met wasruimte en zolderkamer met velux dakraam. De bovengelegen vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Kenmerken: • Ruime en praktische indeling • Uitgebouwde woonkamer • Schuifpui naar (overdekt) terras • Luxe en complete keukeninrichting • Luxe en complete badkamer • Goede wand- en vloerafwerking • 4 goede slaapkamers • Aan brede straat in de wijk ‘Galecop’ • Verwarming middels stadsverwarming • Energielabel A