Hooiersweide 353437 DS NieuwegeinBuitenweides

Ben je op zoek naar een comfortabele en praktische woning? Deze woning in Batau-Noord is precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige buurt, biedt dit huis alles wat nodig is voor een fijn gezinsleven. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens koude dagen. Met drie ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte om te groeien en te genieten. De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen inclusief overkapping met fijne zitplek voor regenachtige dagen. - Rustige ligging in de gewilde buurt Batau-Noord - Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort - Energielabel C - Woonoppervlakte van 82 m2 en perceeloppervlakte van 119 m2 - Zonnige tuin op het westen - Drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De open keuken (2022) is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort op koude dagen. Via de woonkamer is tevens nog de gang met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer, vernieuwd in 2022 is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier vind je een ruime open zolder, die als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Er is voldoende bergruimte beschikbaar, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. De buurt Batau-Noord is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. Er zijn diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is om je kinderen te laten opgroeien. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met zowel bus- als tramverbindingen naar Utrecht en Nieuwegein. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd op de snelweg zit. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel C - Vloerverwarming op de begane grond - Perceeloppervlakte van 119 m2 - Tuin op het westen inclusief overkapping - Drie slaapkamers - Rustige ligging in Batau-Noord - Dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer - Ruime woonkamer van ca. 30 m2 - Mechanische Ventilatie (2021) - Kindvriendelijke buurt met veel groen Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze geweldige gezinswoning. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!