IJsselsteinseweg 1143435 VH NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

LUXE EN COMFORTABEL WONEN, VOLLEDIG GELIJKVLOERS EN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT ! Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen? Dan is deze recent volledig gemoderniseerde woning absoluut een bezichtiging waard! Op een schitterende locatie aan de rand van de rustige en groene wijk ‘Doorslag’ ligt deze bijzonder comfortabele woning. De vrije ligging met uitzicht op groen en de Hollandse IJssel maakt deze plek extra aantrekkelijk. Hier geniet je van rust, privacy en een fraai uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zowel het stadscentrum van Nieuwegein met City Plaza als de gezellige historische binnenstad van IJsselstein bevinden zich op fietsafstand. Ook het prachtige Park Oudegein ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te ontspannen. Recent volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt! Hoewel de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1985, is deze recent geheel gemoderniseerd en met veel aandacht voor comfort en afwerking vernieuwd. Denk aan een prachtige nieuwe keuken, een moderne badkamer, een luxe toilet, strak gestukadoorde wanden en fraaie pvc-vloeren. Bovendien is vrijwel de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het resultaat is een eigentijdse, sfeervolle woning die zonder verdere werkzaamheden direct te betrekken is! De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming. Het woonoppervlak bedraagt ca. 93 m² en het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 271 m² eigen grond. De extra brede, op het zuiden gelegen tuin biedt volop privacy en versterkt het gevoel van ruimte. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Indeling: Via de entree kom je in de hal met een ruim en modern uitgevoerd toilet en een praktische, afzonderlijke was-/bergruimte. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht op het omliggende groen en de Hollandse IJssel. Een bijzonder fraai uitzicht dat ieder seizoen weer anders is! De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2026 voorzien van een geheel nieuwe, luxe keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek waar uitstraling en gebruiksgemak samenkomen. Via een tweede hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook de badkamer is in 2026 geheel vernieuwd en modern uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De strak gestukadoorde wanden, fraaie pvc-vloeren en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. Vanuit de hal is via een vlizotrap de bovengelegen, praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Volledig gelijkvloers wonen met alle vertrekken op de begane grond - Recent geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt - Prachtige, vrije ligging met uitzicht op groen - Fraai uitzicht op de Hollandse IJssel - Rustige en groene woonomgeving - City Plaza en historisch IJsselstein op fietsafstand - Park Oudegein op korte afstand - Royale, extra brede tuin op het zuiden met veel privacy - Ruim perceel van 271 m² eigen grond - Luxe, nieuwe keukeninrichting (2026) - Moderne badkamer met inloopdouche (2026) - Modern en ruim toilet (2026) - Fraaie pvc-vloeren en strak gestukadoorde wanden - Vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming - Verwarming middels stadsverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Praktische vliering voor extra bergruimte - Instapklaar en direct te betrekken - Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte. Een heerlijke woning voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan luxe, comfort of ligging. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten!