IJsselsteinseweg 1143435 VH NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

Dit is een object vol mogelijkheden, waar jouw fantasie de hoofdrol speelt! Deze voormalige praktijkruimte geeft je een unieke kans om wonen volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Dankzij de bestemming: woondoeleinden mag je hier volledig wonen of wonen in combinatie met een praktijkruimte. Gezien het beperkte gebruiksoppervlak, ligt volledige bewoning voor de hand, maar de keuze is helemaal aan jou. Het object is voor vele doelgroepen geschikt; ben je starter en wil je jouw eerste woning helemaal naar wens creëren? Of wil je gelijkvloers en comfortabel wonen voor de toekomst? Hier kan het allemaal. De indeling? Die bedenk je zelf. Jij hebt de vrijheid om een woonconcept te realiseren dat perfect aansluit op jouw levensfase en woonwensen. Daarnaast ligt het object op een royaal hoekperceel met een fraai en vrij uitzicht op de IJssel. Vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, park en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte met toiletpot en fontein. We komen vervolgens in de praktijkruimte met aan de voor- en achterzijde een raampartij en een kast met de aansluiting van de stadsverwarming. Aangrenzend hebben we nog een ruimte met een pantry. Aan de voorzijde en aan de zijkant is er een royale tuin. Hier vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon, of kan je de schaduw op zoeken. Iemand met groene vingers kan hier volledig zijn hart ophalen en zijn eigen groene oase creëren! Volledig genieten in het groen met volop privacy! 1ste verdieping: Middels vlizotrap bereikbare royale bergvliering met opstelplaats van de boiler. Bijzonderheden: - Leuk object waar jij je creativiteit in kwijt kunt; - Bestemming: woondoeleinden. De gemeente Nieuwegein geeft aan: er mag volledig gewoond worden of een combinatie plaatsvinden van wonen en praktijk waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke en visuele uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse; - Het geheel is aangesloten op de stadsverwarming; - Gelegen op een royaal perceel met uitzicht op de IJssel; - Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Bekijk alle details en meer van deze woning op ijsselsteinseweg114.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.