Jachthoornlaan 213438 RL NieuwegeinZuilenstein-Noord

Ruime en lichte gezinswoning met zonnige tuin aan het water, carport en vrij uitzicht. Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopend deel van de Jachthoornlaan ligt deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, carport op eigen terrein en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en privacy en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken en 4 slaapkamers (voorheen 5). De ligging aan het water en het omliggende groen zorgen voor een heerlijk vrij gevoel. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 130 m² Perceeloppervlakte 166 m² Carport circa 17 m² Aangebouwde berging circa 5 m² 4 slaapkamers (eenvoudig weer 5 mogelijk) Zonnige achtertuin op het zuidwesten Energielabel A+ 10 zonnepanelen (2023, 410 Wp per stuk) Indeling Begane grond: Via de voortuin met carport en stenen berging (voorzien van elektra) bereikt u de entree. Hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. De ruime, tuingerichte woonkamer is licht door de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De nette en goed onderhouden open keuken aan de voorzijde is creatief ingericht met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte, de trapkast is uitgebreid. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten en met een terras aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, eenvoudig weer terug te brengen naar drie kamers. De grootste slaapkamer, ca. 19 m², ligt aan de achterzijde. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en daglicht. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte onder de kap. Daarnaast een grote slaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en ligt vrij aan het water. Hier is het de hele dag genieten van zon en rust. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveld met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ligging: De Jachthoornlaan ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Winkelcentrum City Plaza ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Recreatiegebieden zoals Park de Kokkebogaard, Fort Jutphaas, Nederlandse Plas en Park Oudegein bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Tram- en bushaltes op loopafstand Utrecht Centraal in circa 15 minuten bereikbaar Snelle aansluiting op A2, A12 en A27 Bijzonderheden: - Royale gezinswoning met veel licht en ruimte - Gelegen aan doodlopende straat met vrij uitzicht - Zonnige tuin aan het water op het zuidwesten - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Carport op de eigen terrein - 10 zonnepanelen (2023) - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en deels opnieuw gevoegd (2015) - Grotendeels voorzien van HR++ glas - De woning is gasloos. - Verwarming en warmwater via stadsverwarming (met stadsverwarmingsboiler) Een ideale woning voor gezinnen die rustig willen wonen met veel ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.