Jacob van Lennephove 193438 PB NieuwegeinHoven-Oost

Gelegen in de populaire, kindvriendelijke en rustige wijk Galecop in Nieuwegein, op een steenworp afstand van Utrecht, bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m2 op een perceel van 411 m2. Een woning vol licht, ruimte en comfort dit alles met energielabel A, wat staat voor duurzaam en energiezuinig wonen. Deze vrijstaande woning uit 1996 is verrassend ruim opgezet denk aan een royale, lichte woonkamer, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Buiten wacht een heerlijke, zonnige tuin rondom het huis, perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De ligging is fantastisch: je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelplekken, scholen en sportfaciliteiten vlakbij. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zó naar het winkelcentrum Galecop om de hoek, waar je onder andere een bakker, slager en supermarkt vindt. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Met de uitvalswegen en het openbaar vervoer in de buurt ben je binnen no-time in Utrecht of op weg naar de rest van de Randstad. Kortom: een energiezuinige, vrijstaande woning op een toplocatie met ruimte, comfort en voorzieningen die het dagelijks leven extra aangenaam maken. Ben jij ook al enthousiast over deze fijne vrijstaande woning in Galecop? Neem dan contact met ons kantoor op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt. INDELING: BEGANE GROND: Middels de voortuin met oprit waar zich ruimte bevindt voor het opstellen van een auto bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in deze ruime vrijstaande woning betreed je de centrale hal, waar zich het toilet bevindt en van waaruit je toegang hebt tot berging. De royale begane grond is bijzonder ruim opgezet met een oppervlakte van maar liefst 91 m² en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze ruimte vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de eetkamer loop je via schuifpui direct de achtertuin in. De achtertuin is ruim bemeten en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een overkapping van ca. 28,4 m2: een heerlijke plek voor een loungehoek of om buiten te eten. Aansluitend aan deze overkapping vind je een schuur van ca. 13 m2, geschikt voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het zonnige westen. De keuken bevindt zich in een lichte uitbouw met grote glaspartij aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 29,4 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde meet 31,6 m2 met een hoogte tot de nok van de woning van maar liefst 5,40 meter. Beide kamers hebben veel lichtinval en zijn naar wens in te delen. De eenvoudige badkamer is voorzien van een aparte douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een inloopkast of berging van 7,7 m2 aanwezig. VLIERING: Middels de vlizotrap bereiken we de handige vliering van 14,8 m2 groot. Er is eventueel een mogelijkheid om de hoogte uit de slaapkamers op de eerste verdieping te halen en op deze verdieping een volwaardige tweede verdieping te maken met twee slaapkamers. OPLEVERING: In overleg. BIJZONDERHEDEN: - Riante vrijstaande woning met ca. 190 m2 woonoppervlakte op een perceel van 411 m2; - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke en rustige wijk Galecop nabij Utrecht; - Ruime en zonnige tuin op het westen met overkapping en schuur; - Zeer royale begane grond met veel lichtinval en prettige indeling; - Twee goed bemeten slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamers op zolder; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A, goed geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming (reeds gasloos); - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; - Volledige brochure te downloaden middels onze website.