Jan van Nijlenhove 13437 BJ NieuwegeinHoven-West

Ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en volop mogelijkheden! Aan de Jan van Nijlenhove 1 in de kindvriendelijke wijk Galecop staat deze praktische eengezinswoning uit 1999. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de ruime zolder en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar biedt verschillende mogelijkheden om de indeling aan te passen. Zo is de royale slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping eenvoudig op te delen, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook de open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De woning biedt een fijne en praktische basis en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. De keuken, badkamer en verdere afwerking kunnen naar wens worden aangepast, waardoor je hier stap voor stap een eigentijds en persoonlijk thuis kunt creëren. Via de entreehal met het toilet en de meterkast is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt aan de achterzijde over een grote raampartij, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over losse apparatuur. De indeling biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken die helemaal aansluit bij de wensen van de nieuwe bewoners. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch uitgevoerd en beschikt over een wastafel, douche en toilet. De open zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Afhankelijk van de wensen kan deze ruimte worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een van de fijne pluspunten van deze woning is de achtertuin met een pal zuidelijke ligging. Hierdoor kun je hier gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. De woning ligt in de wijk Galecop, in een omgeving die zich goed leent voor gezinnen. In de wijk zijn onder meer scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen te vinden. Winkelcentrum Galecop ligt in de buurt en biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Bij het winkelcentrum is bovendien gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar; bij Winkelcentrum Galecop bevindt zich onder meer een bushalte met verbindingen richting Nieuwegein-Centrum, Houten en Maarssen. De ligging in Nieuwegein is daarnaast gunstig ten opzichte van Utrecht en de belangrijkste uitvalswegen. Galecop wordt dan ook regelmatig genoemd vanwege de combinatie van een rustige woonomgeving en de bereikbaarheid van de stad en omliggende plaatsen. • Woonoppervlakte circa 110 m² • Perceeloppervlakte 127 m² • Bouwjaar 1999 • Tussenwoning • Energielabel A • Stadsverwarming • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer • Open zolder met diverse gebruiksmogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuiden • Stenen berging • Achterom • Houten kozijnen • Gratis openbaar parkeren • Gelegen in de wijk Galecop • Woning kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd • Funderingsrisico A, B, C • Oplevering in overleg • Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing