Jan van Scorelhage 63437 KD NieuwegeinHagen

Royaal familiehuis in het populaire Galecop! Na meer dan 30 jaar nemen de huidige eigenaren afscheid van dit warme familiehuis en geven het stokje door, klaar om een nieuwe familie net zo veel woonplezier te bieden. Deze ruime en lichte tussenwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een complete en neutrale badkamer, een royale zolderverdieping én een ruime voor- en achtertuin op het zonnige westen, inclusief stenen berging en achterom. Direct voor de woning is er ruime, gratis parkeergelegenheid op de openbare weg en de omgeving is rijk aan groenvoorzieningen. Deze woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein, een fijne plek voor jong en oud. In de directe omgeving zijn meerdere parken ideaal om te wandelen of te spelen, perfect voor gezinnen met kinderen. Het winkelcentrum van Galecop ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Nieuwegein is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en ook het bruisende centrum van Utrecht ligt dichtbij, zowel met de fiets als via de bus die op loopafstand stopt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie! Begane grond: Vanuit de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein, bereik je de ruime en lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De lichte keuken (ca.7m²) wordt prachtig verlicht door een grote raampartij en is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele RVS-spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Bosch), combi-oven (AEG), RVS-afzuigkap (naar buiten afgevoerd) en een koelkast (Bosch). De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 40m²) is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter ervaar je hier een opvallend ruimtelijk gevoel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een praktische maatwerkkast onder de trap en sfeervolle zonwering. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende keramische tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het westen, is werkelijk een plaatje. Geniet van appelbomen, een vlinderboom en weelderig groen. Een heerlijke oase om helemaal tot rust te komen. De tuin beschikt over twee zonneterrassen: één direct grenzend aan de woning en een tweede aan de achterzijde, waar je ’s ochtends al kunt genieten van de zon. Sfeervolle houten vlonders, een houten schutting met prachtige hortensiastruiken, een buitenkraan, ruime vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom maken de tuin compleet. Kortom, de ideale plek om volop te genieten van het zomerse buitenleven. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (ca.8m² en ca.12m²) en een derde royale slaapkamer aan de voorzijde (ca.14m²). Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken (2025 solar). De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet, vaste wastafel met spiegel, spiegelkast en een raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Voor comfort is er een radiator, mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap is de open zolderverdieping (ca.28m²) bereikbaar. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de unit van de mechanische ventilatie. De zolder beschikt over een groot Velux-dakraam en wordt momenteel gebruikt als hobby- of werkkamer. Het is bovendien goed mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren. De verdiepingen zijn voorzien van een vinylvloer. Bijzonderheden: - Bijzonder ruim familiehuis met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping. - Plaatje van een achtertuin gelegen op het zonnige westen met zonwering. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en schuifhor. - De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en screens (handmatig). - Alle slaapkamers, de keuken en de badkamer(s) zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters. - De woning is v.v. mechanische ventilatie - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ook zo enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Plan snel een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw toekomstige droomhuis.