Johannes Vermeerhage 173437 NL NieuwegeinHagen

Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale dakopbouw op de tweede verdieping (2025), energielabel A++, tien zonnepanelen én een moderne afwerking! De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, beschikt de woning over een moderne badkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. De recent gerealiseerde dakopbouw op de tweede verdieping zorgt voor extra woonruimte. De woning ligt in de populaire wijk Galecop, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en Winkelcentrum Galecop. Daarnaast zijn zowel het centrum van Nieuwegein als Utrecht uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 liggen op korte afstand. Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens beschikt de woonkamer over een handige trapkast/provisieruimte. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. Achterin ligt een stenen berging en er is een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De ouderslaapkamer strekt over de volledige breedte van de woning en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakopbouw uit 2025 is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging. Bijzonderheden: - Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De woning heeft een dakopbouw op de tweede verdieping (2025); - De kozijnen en deuren volledig vernieuwd naar kunststof 2026 (met uitzondering van dakopbouw); - Gelegen in de populaire wijk Galecop; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - de woning is voorzien van HR++ en Hr+++ glas; - Beschikt over een definitief energielabel A++. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.