Karnweide 163437 XD NieuwegeinBuitenweides

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats in Batau-Noord In de geliefde en kindvriendelijke wijk Batau-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De wijk biedt volop voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer, terwijl ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, waarna je de uitgebouwde woonkamer binnenstapt. Dankzij de vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin is dit een fijne en comfortabele leefruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een halletje met het toilet en fonteintje. De achtertuin is zonnig gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast, een royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten, en een grote zolderslaapkamer. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Zo zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, is de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de boeiborden vernieuwd. Ook het dak van de schuur is recent vernieuwd (2022) en de badkamer is in 2023 gemoderniseerd. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming en de mechanische ventilatie is in 2018 vervangen. Kortom: een instapklare gezinswoning op een ideale locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.