Karosdrift 853436 AP NieuwegeinDriften-Zuid

Op zoek naar een ruime gezinswoning met potentie? Zoek je 4 tot 5 slaapkamers, een carport voor de auto en een diepe tuin waar kinderen kunnen spelen of je een veranda kunt bouwen? Wil je graag in een rustige wijk wonen, maar toch dichtbij Cityplaza en de uitvalswegen? Welkom aan de Karosdrift 85 in Nieuwegein – een fijne eengezinswoning in een rustige en groene woonomgeving, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken én bereid zijn de woning naar eigen smaak te moderniseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Royale gezinswoning met 129 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) Voorzien van 2 dakkapellen én airco op meerdere verdiepingen Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en ruime berging Eigen carport direct voor de deur Rustige ligging met alle voorzieningen op steenworpafstand IS DE KAROSDRIFT 85 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de carport en overdekte entree betreed je de woning. De hal met toilet en meterkast biedt toegang tot de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en voorzien van basisapparatuur, maar vraagt om modernisering – een mooie kans om je droomkeuken te realiseren. De vloer op de begane grond is voorzien van neutrale tegelvloer. Dankzij de rechte lijnen is er veel indelingsvrijheid. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde ligt. Deze is eenvoudig op te splitsen waardoor je maar liefst 5 slaapkamers hebt. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Met de bestaande indeling is deze verdieping praktisch, maar ook hier geldt: met een update maak je het helemaal naar jouw wens. TWEEDE VERDIEPING Wat direct opvalt is de ruimte: dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschik je hier over nog twee ruime slaapkamers én een bergkamer. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. BERGING Achter in de tuin staat een royale houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Voor de woning vind je een houten berging en natuurlijk de eigen carport – parkeren is dus nooit een probleem. TUIN De tuin is betegeld en onderhoudsarm aangelegd, met borders aan de zijkanten. De diepte van de tuin geeft volop mogelijkheden voor speelruimte, een veranda of buitenkeuken. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen groenstrook. OMGEVING De Karosdrift is een rustige straat in de wijk Batau-Zuid. Op loopafstand ligt winkelcentrum Cityplaza met supermarkten, horeca en winkels. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en bus) zijn in de directe omgeving. Via de nabijgelegen A2 en A12 ben je bovendien zo in Utrecht, Amsterdam of Rotterdam. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 129 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte: ca. 160 m² 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) 2 dakkapellen Voorzien van meerdere airco’s (hoofdunit op het dak) Eigen carport + berging (ruimte voor 2 auto's) Diepe tuin met achterom en houten berging Rustige ligging nabij Cityplaza en uitvalswegen Cityplaza is bereikbaar via een loopbrug Asbesthoudende materialen aanwezig achter gevelbeplating voor- en achterzijde Energielabel volgt B EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.