Kraageend 73435 VN NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage, 5 slaapkamers en tal van duurzame voorzieningen. Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, balkon en maar liefst vijf slaapkamers. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waardoor u geniet van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. De woning is voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning vormt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Indeling. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit is de voordeur met entree bereikbaar. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en links een tussendeur naar de inpandige garage. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Vanuit de hal bereikt u middels de tussendeur rechts de ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en wat meteen opvalt zijn de speelse vormgeving, de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Vanuit de woonkamer zijn de zijtuin en achtertuin middels een schuifpui bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin grenst bovendien direct aan een park met water en wandelmogelijkheden, waardoor u hier geniet van extra privacy, groen en een heerlijk vrij uitzicht. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het Oosten en is een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van ligbad met douchegelegenheid en de wastafel met spiegel en planchet. Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. De kamers zijn ruim en licht dankzij aanwezigheid van de grote ramen en dakramen. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Ruime en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage; - De woning heeft in totaal 5 ruime slaapkamers en een balkon op de 1e verdieping; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van een thuisbatterij en zonnepanelen; - De woning heeft een definitief energielabel B; - De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.