Kribbemonde 1083434 KZ NieuwegeinLekboulevard

Ruime en instapklare tussenwoning op een toplocatie in Nieuwegein-Zuid Gelegen in de geliefde wijk Lekboulevard in Nieuwegein-Zuid, biedt deze ruime tussenwoning (woonoppervlak ca. 112 m²) een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een moderne open keuken, een luxe badkamer, twee royale slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping en twee zolderkamers, waarvan één met een dakkapel. De onderhoudsarme achtertuin met achterom is bestraat en heeft borders en kunstgras. Een ideale speelplek voor de kinderen! Een groot voordeel is dat de woning de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd, uitstekend is onderhouden en dus helemaal instapklaar is! Een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden: - Vernieuwde elektra (inclusief meterkast); - Moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer en toilet (2022); - Nieuwe laminaatvloeren door de hele woning; - Glad gestuukte wanden op de begane grond, zolder en hoofdslaapkamer; - Fraai aangelegde achtertuin. Uitstekende ligging Deze woning bevindt zich op een gunstige en centrale locatie, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie in de directe omgeving. Voor de kleintjes is er een speeltuin dicht bij de woning. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Hoogzandveld of het sfeervolle Vreeswijk, waar u kunt genieten van gezellige terrasjes en restaurants. Daarnaast liggen de Lek en uiterwaarden op loopafstand en is het feitelijk de dijk oversteken, ideaal voor heerlijke wandelingen en fietstochten (nabij het pontje naar Vianen). Ook het OV (sneltram en bus) is in de nabije omgeving te vinden. Met de auto bent u snel op de A2, A12 en A27. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein, garderobe en meterkast. Toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De moderne badkamer, uitgevoerd in fraai antraciet met zwarte accenten, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met dakkapel en dakraam, wasmachine-/droger aansluiting en berging. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakraam en de ander met een brede dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is onderhoudsarm met diverse zonneterrassen, kunstgras en borders. In de tuin staat een houten berging. En kijk eens in de fotoserie naar de sfeervolle avondfoto's! Dan is de tuin prachtig uitgelicht door de buitenverlichting. Bijzonderheden: - Instapklaar en grotendeels gemoderniseerd sinds 2019; - Buitenzijde geschilderd in 2022 en deels in 2025; - Energielabel B; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - Ruime parkeergelegenheid en gratis parkeren; - Op loopafstand van Vreeswijk en de Lek; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging!