Kromme Rijnwerf 73433 BS NieuwegeinNieuw Vreeswijk

Dit type woning komt niet zo heel vaak beschikbaar...! Een sfeervolle en energiezuinige woning met bijna 150 m² woonoppervlak en een eigen parkeerplaats gelegen in Nieuw-Vreeswijk; project "De Waterhof". Bijzonder zijn natuurlijk de kleurrijke voorgevels van alle woningen in de wijk in gevarieerde en klassieke jaren 30 stijl. Verder liggen de woningen aan de voorzijde allemaal een een leuk en autovrije plein. Ook bezit de woning een heerlijke tuin op het zuiden, maar liefst vijf slaapkamers en een royale woonkamer. Niet te vergeten een mooi A++ energielabel door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een afgesloten parkeerkelder voor de auto. Het dorpje Vreeswijk staat bekend om de gezelligheid met leuke winkels en prima horecagelegenheden. De rivier De Lek ligt binnen handbereik en biedt in zomer en winter boordevol plezier en ontspanning. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 liggen op enkele minuten afstand. Kortom: Een ruime, energiezuinige woning gelegen op een ideale locatie. Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak. Indeling: Begane grond: Entree / hal, meterkast en toiletruimte. Lichte en ruime woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig. De zeer nette inbouwkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tuin: Sfeervolle en vrij gelegen achtertuin waar u optimaal kunt genieten van uw privacy, met vrijstaande houten berging. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Parkeren: Achter de woning ligt een gezamenlijke en afgesloten garage waar u een eigen parkeerplaats heeft. Eerste Verdieping: Ruime overloop met toegang tot een 3-tal royale slaapkamers van respectievelijk circa 17, 12 en 7 m². Moderne en neutraal uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en breed badmeubel. De eerste verdieping is verder keurig afgewerkt. Tweede Verdieping: Overloop met toegang tot nog 2 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai hoog oplopend plafond en is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een karakteristieke dakkapel. De kamer aan de achterzijde is multifunctioneel te gebruiken en onder andere voorzien van een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, de warmtepompboiler en de HR cv- ketel. Bovendien is hier veel kastruimte achter de knieschotten en boven de technische ruimte. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een magnetron, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. (grotendeels Siemens) Prima staat van onderhoud. Alle voorzieningen en het gezellige centrum van Vreeswijk liggen op loopafstand. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder direct nabij de woning. Servicekosten parkeergarage: € 37.50 per maand. Aanvaarding: in overleg.