Landauerdrift 463436 XH NieuwegeinDriften-Zuid

Goed onderhouden drive-in tussenwoning met maar liefst vier woonlagen, in totaal vijf slaapkamers, twee parkeerplekken op eigen terrein, een achtertuin, twee balkons, twee badkamers en 148 m2 woonoppervlakte. Je vindt het allemaal in deze ruime tussenwoning! De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Kenmerkend is de centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen waaronder; diverse scholen, winkelcentrum Cityplaza, het openbaar vervoer(bus- en tramverbinding) en nabij verschillende uitvalswegen. Indeling: Entree, hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, een volledig betegelde toiletruimte, tussendeur naar de inpandige bergingen en de multifunctionele tuin/slaapkamer. Deze zonnige kamer beslaat de volledige breedte van de woning. Via deze kamer is niet alleen de achtertuin maar ook de wasruimte bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop is de lichte woonkamer met half open keuken bereikbaar. De zithoek aan de voorzijde heeft een sfeervolle voorzethaard en via de openslaande deuren is het balkon van ca. 9.4 m2 te bereiken. Het balkon is op het noorden gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich eveneens een balkon van ca. 9.4 m2, gesitueerd op het zuiden. Zo is er altijd een plek om in de zon óf in de schaduw te zitten. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van onder andere; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser en boven- en onderkasten. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. De twee royale slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De badkamer bevindt zich in het midden van deze verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een 2e toilet. Derde verdieping: Vaste trap naar de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een berging, twee slaapkamers en een 2e badkamer met o.a. een doucheruimte, een wastafel en 3e toilet. In de handige bergruimte bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden drive-in woning met 148m2 woonoppervlakte; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - In september 2020 is er een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst; - De woning heeft vier woonlagen, 2 badkamers en in totaal vijf slaapkamers; - Op de 1e verdieping bevinden zich 2 balkons; - Gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk; - Centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen; - Vloerverwarming op de 1e verdieping; - Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2017; - De woning heeft een definitief energielabel C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.