Nieuw

Lavendelhof 223434 XS NieuwegeinHoogzandveld-West

Kaart
  • 128 m²
  • 137 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Opleverdatum circa 1 september 2026 (verkopers verhuizen naar het Havenkwartier). In de wijk “Hoog-Zandveld”, op een goede en rustige locatie, ligt deze goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een autovrij hofje met groenvoorziening. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij extra vloerisolatie en 12 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats door middel van een Nefit HR-combiketel volgens opgave (2004). De woning is zeer centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatievoorzieningen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Luxe keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De gehele begane grond heeft een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 13,9 m², 8,7 m² en 9,1 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot de zeer royale 4e slaapkamer van ca. 22,3 m², die zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden • Recent gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk ‘Hoog-Zandveld’. • Woning is aan de achterzijde over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd, waardoor een zeer royale en lichte woonkamer is ontstaan. • Achtertuin met ruime stenen berging en achterom. • Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. • De woning is op de 2e verdieping aan de voor- en achterzijde voorzien van royale dakkapellen over nagenoeg de gehele breedte van de woning. • Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. • Ideaal gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. • De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid van een garantie die dubbele maandlasten compenseert. • Volledige brochure te downloaden via onze website. • Woning centraal verwarmd door Nefit HR-combiketel volgens opgave (2004). • Betonvloer begane grond gerepareerd met garantie en extra geïsoleerd. • Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Smartline HR Nefit (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 4389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13-5-2026

Op Funda

Buurt

Hoogzandveld-West

Nieuwegein
Inwoners
1.340
Gezin met kinderen
46%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.