Lode Zielenshove 153437 BH NieuwegeinHoven-West

In-stap-klare levensbestendige 4-kamerpatiowoning in het populaire Galecop met zonnepanelen. Deze fantastische patiowoning ligt in de rustige en geliefde wijk Galecop. Een woning als deze zien wij zelden. De huidige bewoners hebben de woning met veel gevoel voor stijl en smaak verbouwd! Naast een lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken, heeft deze woning op de begane grond een slaapkamer met badkamer en-suite, een heerlijke patio op het zuiden en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een wasruimte. De woning heeft nieuwe dakbedekking (2023) en is uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is klaar voor de toekomst; deze beschikt over energielabel A. De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten en biedt in de directe nabijheid winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27). Begane grond: Vanuit de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (2020) met grote raampartij. De inpandige berging (ca. 7 m²) is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een handige containerberging. De stijlvolle en moderne U-vormige keuken (ca. 8 m²) heeft een warmgekleurde, lichte hoogglans afwerking (niet wit, niet beige en niet grijs) en is voorzien van een gemêleerd stenen werkblad, een grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits AEG inductiekookplaat, een zwarte glazen afzuigkap (Elica), een combi-oven (Zanussi), vaatwasser (Juno), vriezer (Juno) en koel-vriescombinatie (Juno). Bovendien biedt de keuken volop opbergruimte in de softclose kasten en lades, zodat alles netjes kan worden opgeborgen en uw keuken altijd opgeruimd oogt. De woonkamer (ca. 34 m²) is dankzij de grote schuifpui en dubbele raampartij heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de sfeervolle patio. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een praktische trapkast, airconditioning en een stijlvolle PVC-visgraatvloer, die de woonkamer een warme en moderne uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en-suite. Deze kamer is voorzien van een schuifdeurkast met daarin veel bergruimte en heeft een grote raampartij met een toegangsdeur naar de patio. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in warme grijs- en wittonen en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. U vindt hier een royale inloopdouche met hand- en regendouche, voorzien van flexibele glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator, spotjes, een vaste kast en een wandcloset. Voor extra luxe zorgt de vloerverwarming die uw voeten heerlijk warm houdt. De woonkamer, keuken en hal grond zijn voorzien van een fraaie pvc-visgraat vloer. De slaapkamer heeft een neutrale laminaatvloer. De sfeervolle patio (ca. 25 m²), gelegen op het zuiden, is een heerlijke buitenplek om het hele jaar door van te genieten. Grote siertegels, een fraaie schutting en vaste beplanting zorgen voor een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Voor extra comfort is de patio uitgerust met een buitenkraan en een groot zonnescherm, zodat u bij elk weertype kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten. 1e verdieping: Via de trap in de hal, voorzien van een speelse glazen dakopbouw, bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De ruime slaapkamer aan de zuidzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik en biedt via een praktische doorgang toegang tot de aangrenzende wasruimte (ca. 4 m²). Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een vaste wastafel en een raam dat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Bovendien leent de wasruimte zich uitstekend om met een kleine ingreep een tweede badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de noordzijde (ca. 7 m²) beschikt over een fijn balkon, waar u ‘s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Separaat bevindt zich op de overloop nog een extra bergkast met daarin de unit voor de mechanische ventilatie (2021). De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Ideaal in-stap-klare patiowoning met drie slaapkamers. - Voorzien van stijlvolle moderne keuken, badkamer en-suite en toilet. - Stijlvolle pvc-visgraat vloer op de begane grond met comfortabele vloerverwarming. - Patio slaapkamer voorzien van stijlvolle badkamer ensuite en toegang tot de patio. - Heerlijke patiotuin op het zuiden met een sfeervol zonneterras en zonnescherm. - Balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het oosten. - Overdekte entree en patiotuin voorzien van fraaie gevelbekleding en zonnescherm. - De schuifpui in de woonkamer, het raam in de wasruimte en de slaapkamer aan de balkonzijde zijn allen voorzien van een hor. - Levensbestendige woning met 8 zonnepanelen. - Nieuwe dakbedekking (2023) - Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. - Bergkast voor de containers aan de voorzijde van de woning. - De woning is beneden in 2025 voorzien van stuc- en schilderwerk op de begane grond. - De woning is v.v dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters. - De woning is v.v. mechanische ventilatie (2021) in de keuken, toilet en badkamer. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!