Maasstraat 163433 BK NieuwegeinVreeswijk

Sfeervolle tussenwoning in het geliefde Vreeswijk! In de gezellige en kindvriendelijke wijk Vreeswijk staat deze fijne instapklare eengezinswoning. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. De woning beschikt over 90 m² woonoppervlakte inclusief een ruime zolder met dakkapel en een zonnige diepe tuin. Dit is een ideale basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag in een rustige buurt woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: De begane grond is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming waarop een pvc vloer is aangebracht. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een nieuwe toiletruimte en een handige trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling heeft. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte. De nieuwe badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een stijlvolle inbouw regendouche, een royaal wastafelmeubel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel en overloop waar de Intergas HRE CV-ketel (2023) hangt. De aparte zolderkamer beschikt over veel licht en leefruimte, waardoor de zolder uitstekend kan dienen als derde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De tuin is bereikbaar met de fiets via een achterom. Locatie: De woning ligt in een rustige en groene buurt van het geliefde Vreeswijk. Vreeswijk heeft een dorps karakter met gezellige restaurants, terrasjes en winkels op loopafstand. Er zijn rechtstreekse openbaar vervoer verbindingen waarmee je tussen 15-25 minuten in het centrum van Nieuwegein en Utrecht komt. Bijzonderheden: - Fijne instapklare tussenwoning in een geliefde omgeving - Spouwmuur- en vloer isolatie (2023) - HR++ glas in de woning (2025) - Vloerverwarming begane grond en in badkamer - Moderne nieuwe keuken (2023) - Luxe gerenoveerde badkamer (2024) - Zonnige grote achtertuin met achterom - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Gelegen in het populaire Vreeswijk Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van Maasstraat 16!