Maasstraat 203433 BK NieuwegeinVreeswijk

Wonen aan de Maasstraat 20 – Een huis met karakter, potentie en een fijne ligging! Welkom aan de rand van het geliefde schippersdorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Maasstraat 20 bieden wij je deze netjes onderhouden tussenwoning aan. Een huis dat met zorg is bewoond en waar je meteen de warme sfeer van voelt — maar ook de kans hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Met onder andere een dichte keuken aan de achterzijde, een open haard in de woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer én een zolder met veel bergruimte, is dit een woning met meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin van ruim 11 meter diep, met bergingen én achterom. Genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven of te dromen over een toekomstige aanbouw! De locatie – charmant, centraal en groen De Maasstraat ligt op een rustige plek aan de rand van Vreeswijk, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: Winkels, basisscholen, eetgelegenheden en bushaltes liggen op korte afstand. Ook wandel je zo naar de dijk voor een frisse neus of een mooie zonsondergang over de Lek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, handige trapkast en een verzorgde toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is compact en functioneel en biedt toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer is een sfeervolle ruimte van ca. 23 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte – ideaal voor knusse avonden. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13 m², de slaapkamer aan de voorzijde ca. 10 m² en biedt een fraai uitzicht over het groen en het water. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en verrassend ruim: voorzien van een hoekligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open ruimte van ca. 10 m², voorzien van een dakraam. Een ideale plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR28, 2006). Buitenruimte: De achtertuin is ca. 11,40 meter diep en gelegen op het oosten. Door de diepte en de vrije ligging aan de zijkant heb je hier de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of klusmateriaal. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Netjes onderhouden eengezinswoning; - Open haard en schuifpui in de woonkamer; - Gesloten keuken met directe toegang tot de tuin; - Diepe achtertuin met schuren en achterom; - Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte; - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2006; - Totale gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²; - Overige inpandige ruimte (zolder): 10 m²; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een asbest en ouderdomsclausule. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!