Mankeslaan 273431 GR NieuwegeinWijkersloot-West

Sfeervolle en veelzijdige hoekwoning in gewilde wijk “Jutphaas-Wijkersloot” Een buitenkans voor wie wil investeren in verhuur, een oplossing zoekt voor samenwonen met studerende kinderen, mantelzorg of juist een royaal familiehuis wil creëren. In de geliefde en rustige woonomgeving Jutphaas-Wijkersloot staat deze charmante, goed onderhouden hoekwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 143 m². Dankzij de indeling in drie appartementen biedt deze woning volop mogelijkheden! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentra Cityplaza en Makado, park Kokkebogaard, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Uniek aan deze woning Op iedere verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement, die in het verleden afzonderlijk verhuurd zijn geweest. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor inwonende (studerende) kinderen, mantelzorg, of een flexibele woon-/werkcombinatie. Met een zonnige tuin op het zuiden, meerdere balkons, moderne voorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. En heeft u behoefte aan nog meer leefruimte? Het is mogelijk om de nog een extra verdieping op de woning te bouwen. Indeling Begane grond - Entree/hal met toilet en toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. - Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. - Slaapkamer (ca. 10,2 m²) met wastafel, gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping - Overloop met toilet. - Woon-/eetkamer aan de achterzijde met brede raampartijen en toegang tot een ruim en zonnig balkon. - Dichte keuken. - Slaapkamer (ca. 9 m2) met wastafel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping - Overloop met bergkast en toilet. - Woonkamer met keuken aan de voorzijde. - Twee slaapkamers aan de achterzijde (slaapkamer 1: ca. 11,4 m² (met wastafel) en slaapkamer 2: ca. 7,1 m²). Buitenruimte en parkeren De beschutte achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy en is bereikbaar via de woonkamer op de begane grond. Aan de voorzijde parkeert u op eigen terrein (plaats voor 1 auto). Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning; - Geschikt voor verhuur: drie zelfstandige appartementen met eigen voorzieningen; - Verhuurvergunning aanwezig en overdraagbaar; - De drie appartementen zijn eenvoudig om te vormen tot een royale gezinswoning; - CV-installatie (Nefit, 2019); - Zonnige tuin op het zuiden en meerdere balkons; - Eigen parkeergelegenheid; - Mogelijkheid voor het opbouwen van een extra verdieping; - Centrale ligging met uitstekende OV- en autoverbindingen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een verrassend ruime woning met ongekende mogelijkheden, gelegen op een toplocatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!