Marterweide 553437 TM NieuwegeinBinnenweides

Sfeervolle en zeer goed onderhouden grote gezinswoning met diepe tuin aan het park! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning op een rustige en groene locatie? Dan is deze stijlvolle 6-kamer gezinswoning met eigen parkeerplaats en een maar liefst 12 meter diepe achtertuin grenzend aan het park écht iets voor jou! Deze woning is volledig voorzien van HR++ glas, beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet, en is tot in de puntjes afgewerkt en onderhouden. Gelegen in de populaire wijk Batau-Noord, op loopafstand van het winkelcentrum Muntplein, openbaar vervoer (tram & bus), scholen en het park. Woonoppervlak: 142 m² Perceeloppervlak: 179 m² Bouwjaar: 1977 Inhoud: 464 m³ Energielabel A Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met stenen berging en eigen oprit v.v. een laadpaal voorbereiding. Entree met hal, moderne toiletruimte (wandcloset + fonteintje), meterkast en trapopgang Luxe keuken aan de voorzijde met natuurstenen vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur: Riante, tuingerichte woonkamer met strak stucwerk, stijlvolle lamelparketvloer, twee designradiatoren en openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin met achterom naar het park. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, allen met kunststof kozijnen en HR++ glas, vloerafwerking deels laminaat, deels vloerbedekking (2018), moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, Cv Combiketel Vaillant Eco tec plus VHR NL 30-34/5 2019, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met kunststof dakkapel (2008). Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning met veel ruimte en comfort - Koel-/vries combinatie 2021, inductiekookplaat 2021, vaatwasser 2020 - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (voorzijde 2013, achterzijde 2016) - Voorzijde voorzien van een hardhouten voordeur (2009) - Zinken dakgoten en regenpijp vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen (Trina Solar Mono) met Growatt omvormer - Eigen parkeerplaats voor de deur met laadpaal voorbereiding; - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid. - Dakbedekking berging vernieuwd (2008), deur vervangen (2012) - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Diepe, zonnige tuin met achterom, directe toegang tot park Oplevering: in overleg, (richtdatum half juli 2025) Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor professionele begeleiding – zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet en optimaal wordt vertegenwoordigd.