Martinus Nijhoffhove 593437 ZP NieuwegeinHoven-West

In-stap-klaar familiehuis in het geliefde Galecop! Deze moderne en lichte hoekwoning is door de huidige bewoners met smaak verbouwd en biedt alles wat je maar kunt wensen. Naast de lichte living met moderne open keuken, beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een praktische was- en bergruimte, moderne badkamer, zonnige voor- en achtertuin met twee bergingen en een achterom. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, kortom klaar voor de toekomst! Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten. Begane grond: Vanuit de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast, bereik je de woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken (ca. 36m²). De moderne en luxe keuken (2020) met grote raampartijen is voorzien van een 6 cm dik composiet werkblad, spoelbak en een praktische Quooker kraan, voldoende kasten en lades (alle softclose) en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductie fornuis (Boretti) met grote oven (123 liter), afzuigkap (Novy), combi-oven/magnetron (Miele), vaatwasser (Miele) en een koel-/vriescombinatie (Miele). In deze keuken kan de echte chef zijn/haar hart ophalen. De stijlvolle living bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant is het hier heerlijk licht. Verder is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel, praktische woonkamerkast, stoere "Gewoon Gers deuren", zonwering en een grote schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd in een fraaie lichte pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft grenzend aan de woning een heerlijk zonneterras met een speelgazon van kunstgras. Door de ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Verder wordt de tuin omgeven door een houten schutting en is de tuin voorzien van een sfeervolle barbequehaard, elektrapunten (voor en achter), verlichting en buitenkraan en beschikt de tuin over twee ruime bergingen (voorzien van elektra) en een achterom. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 6m² en ca. 10m²) en een royale derde slaapkamer (ca. 16m²) aan de zij- en voorzijde. De moderne badkamer (ca. 7m²) uit 2022 met sfeervolle warme tegels is voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), grote nis met opbergplanken in houtlook, wasmeubel met dubbele waskommen en spiegel met led-verlichting en anti-condens functie, vrijhangend toilet, grote designradiator en sfeervolle spots. Door de raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de 2e verdieping met toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 19m²) voorzien van ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Daarnaast is er separaat een ruime was- en bergruimte (ca. 6m²) gecreëerd, deze is ook voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen. Het plafond van deze verdieping is voorzien van sfeervolle spotjes. De bovenverdiepingen hebben een fraaie doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - In-stap-klare hoekwoning met vier royale slaapkamers. - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop. - Ruime en lichte living met moderne stijlvolle keuken, badkamer en toilet. - De gehele woning is voorzien van fraai stuc- en schilderwerk. - Praktische was- en bergruimte op de 2e verdieping. - Zonnige voor- en achtertuin (W) met elektrisch zonnescherm (achterzijde woning). - Handbedienbare screens slaapkamers 1e verdieping aan de achterzijde. - De woning is uitgerust met Luxaflex, de grote ramen met bottom-up en top-down. - Airconditioning in de slaapkamer op de 2e verdieping. - De woonkamer is voorzien van een plissé hordeur. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, schuifpui van kunststof. - Schilderwerk achterkant dakopbouw (buitenzijde) uitgevoerd in 2024. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. - De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen (2023). - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.