Martinusgaarde 213436 RC NieuwegeinGaarden

Bijzondere tussenwoning met garage en met een mooi groot perceel van maar liefst 251 m²! Ook kun je parkeren op eigen terrein. Hiermee heeft de woning alle ingrediënten om er lang te blijven wonen. De woning is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten. Ook aan verduurzamen is gedacht, er zijn 10 zonnepanelen aanwezig en het energielabel is een A. De wijk is ontzettend leuk. Groen en kindvriendelijk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, zoals de supermarkt, kapper, pizzeria en chinees, het openbaar vervoer (tram en bus), winkelcentra (Makado en Muntplein) en verschillende basisscholen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken. De wijk biedt veel mogelijkheden om van het gezinsleven te genieten. Indeling: Begane grond: Parkeren op eigen terrein, entree. Hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 40 m² en is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning is in witte kleurstelling en in L-vorm. Er is veel werk- en opbergruimte. Er zijn screens aanwezig, geplaatst in 2024 en bedienbaar met afstandsbediening. Via de schuifpui bereik je de mooie ruime achtertuin, zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin is leuk speels, ook in L-vorm en met een aangrenzende garage. De garage is circa 16 m² groot en heeft een nieuwe elektrische deur met afstandsbediening (september 2024). De garage is voorzien van vliering en elektra. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van circa 5, 8 en 17 m² groot. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kast. In het midden van de woning ligt de badkamer. Deze is voorzien van toilet, wastafelmeubel en hoekbad. Tweede verdieping: Slaapkamer van circa 15 m² groot met voldoende bergmogelijkheden. Er is een handige, aparte wasruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Woning met garage en parkeren op eigen terrein; - Groot perceel van circa 251 m²; - Energielabel A en 10 zonnepanelen (eigendom, 2020); - Vier slaapkamers; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Cv-ketel uit 2020; - Erg leuke woonwijk, groen en kindvriendelijk. - Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - De uitvalswegen zijn erg snel te bereiken. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.