Mazurkahof 53438 TN NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Ontdek de charme van deze uitstekend onderhouden 5-kamer tussenwoning in de geliefde wijk 'Zuilenstein'. Gelegen aan een rustige, autovrije straat, combineert deze woning karakter met moderne luxe. Locatie en Buitenruimte Op korte loopafstand vindt u het uitgestrekte park Kokkebogaard, compleet met een dierenweide, evenals winkels, scholen en een uitstekend openbaar vervoersnetwerk (onder andere de sneltram). De gunstige ligging biedt bovendien een vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt niet alleen een rustige ambiance maar beschikt ook over een stenen berging en een praktische achterom. Woonoppervlakte: 109 m² Berging: totaal 10 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: B Begane Grond Via de voortuin betreedt u de begane grond, waar een ruime hal met meterkast en een modern toilet (inclusief fontein) u verwelkomt. De royale woonkamer, voorzien van openslaande deuren die naadloos overgaan naar de tuin, biedt volop lichtinval en ruimte voor ontspanning. De open moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en biedt eveneens directe toegang tot de zonnige tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De voorkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra karakter en een aangenaam uitzicht toevoegt. De luxe badkamer, volledig gemoderniseerd in 2016, is v.v. een douche, ligbad, wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping kenmerkt zich door een open zolderruimte, die praktische mogelijkheden biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, zodat u de indeling naar wens kunt aanpassen. Wasmachineaansluiting en de in 2015 geplaatste, jaarlijks onderhouden CV-combiketel. Bijzonderheden - Houten kozijnen, vrijwel geheel voorzien van HR++ dubbelglas. - Moderne badkamer (2016) en recent vernieuwde keukenapparatuur (2022, met uitzondering van de koelkast). - Open zolderruimte met een nieuw dakraam, voor extra lichtinval en mogelijkheden. - Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Oplevering: half juni 2025 Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en inspirerende leefomgeving in een geliefde buurt.