Mendes da Costalaan 723431 AB NieuwegeinWijkersloot-West

Luxe hoekwoning met vernieuwde badkamer, garage, zonnige tuin op toplocatie in "Jutphaas-Wijkersloot"! Gelegen in een gewilde, rustige en groene laan in de wijk "Jutphaas-Wijkersloot", staat deze uitgebouwde, luxe uitgevoerde hoekwoning met garage, terrasoverkapping en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De royale achtertuin op het zonnige westen biedt optimale privacy en heerlijke buitenruimtes. Met alle voorzieningen binnen handbereik – scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand– combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie! Woonoppervlak: 102 m² Plus Zolderkamer: 15 m² Garage & terrasoverkapping: 31 m² Perceeloppervlak: 268 m² Bouwjaar: 1967 Energielabel B Indeling: Parkeren op eigen terrein voor twee auto's. Begane grond: Binnenkomst in de hal met modern toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer (ca. 40 m²) heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en een stijlvolle PVC-vloer. De open keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gezellige, afsluitbare terrasoverkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin een garage en een handige achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot: - Grote achter slaapkamer met kleedkamer en dakkapel. - Nieuwe luxe en moderne badkamer met grote douchecabine, wastafelmeubel, en handdoekradiator. - Voorslaapkamer - Ruim toilet met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en een royale slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de rechterzijde (2005), volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Begane grondvloer geïsoleerd in 2019 - Warmwaterboiler met 2x 50L vaten voor extra comfort op de 1e verdieping - 16 zonnepanelen (Ureco 400 Wp Full Black, geplaatst in 2023) – nog 24 jaar garantie! Oplevering in overleg, ca. juni 2025. Interesse? Maak snel een afspraak en kom deze prachtige woning zelf bekijken!