Pauwoogweide 123437 VX NieuwegeinBuitenweides

In de populaire woonomgeving van Batau-Noord een keurig onderhouden eindwoning met ruime inpandige garage. De woning is uitermate geschikt voor gelijkvloers te wonen! De aangebouwde garage is van binnenuit te bereiken en er is voldoende ruimte om hier een slaapkamer met ruime badkamer te realiseren. Ook voor mensen met hun praktijk aan huis een ideale woning. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en heeft een speels ingedeelde achtertuin die gesitueerd is op het zuiden. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-Combiketel, merk Nefit volgens opgave uit 2017 De wijk kenmerkt zich door veel groen, centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, buurtwinkelcentrum 'Muntplein' en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree bereik je de keurige hal die voorzien is van een toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je aan de ene zijde toegang naar de speels ingedeelde woonkamer en aan de andere zijde toegang naar de half open keuken. De totale oppervlakte is circa 53,3 m2. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een open haard, stucwerk wanden en plafonds, massief eiken vloer en veel licht met zicht op de achtertuin. De woonkamer en de half open keuken hebben een U-vorm en de keukeninrichting bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een luxe hoogglans witte inrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar de aanbouw aan de woning. Hierin bevindt zich een zeer royale bijkeuken. Tevens bereik je hier de inpandige garage van 14,4 m2. De aanbouw is geheel voorzien van spouwmuren en heeft een zadeldak. Vanuit de garage heb je dan ook toegang naar de bergzolder boven de bijkeuken en garage. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van 23 m2. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar drie keurige slaapkamers van respectievelijk 11,5 m2, 6,7 m2 en 8,6 m2. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang naar het balkon aan de straatzijde van circa 5,7 m2. Vanaf de overloop bereik je de badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en vaste wastafel. 2e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang naar een kleine bergzolder. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde eindwoning met inpandige garage. - De aanbouw heeft een oppervlakte van circa 27 m2 en hier is eenvoudig een slaapkamer met badkamer te realiseren. - De woning is tevens uitermate geschikt voor praktijk aan huis. - Speels ingedeelde begane grond indeling met ruime L-vormige woonkamer. - Over de volle breedte aan de achterzijde veel glas waardoor lichte woonkamer. - Luxe keuken bestaande uit een kookgedeelte en een spoelgedeelte. - Afwerking hoogglans wit met diverse apparatuur. - Woonkamer voorzien van open haard. - Verwarming door middel van CV-gas HR-Combiketel merk Nefit, volgens opgave uit 2017