Petuniahof 213434 XA NieuwegeinHoogzandveld-West

Petuniahof 21 – Nieuwegein: ruime, uitgebouwde woning met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuiden! Inleiding Welkom aan de Petuniahof 21 in Nieuwegein! Deze fijne eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Hoog Zandveld, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over energielabel C en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een sfeervol meertje. De woonkamer is in 1999 uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Bovendien geniet u hier van een zonnige tuin op het zuiden – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m² voelt ruim aan en is voorzien van een gezellige open haard, perfect voor knusse avonden. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stroomt er veel licht naar binnen. De open keuken (ca. 6 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 10 m². De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een overloop van ca. 7 m² met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer (ca. 11 m²), een fijne, lichte kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige tuin op het zuiden van ca. 50 m². De tuin biedt volop ruimte om met de hele familie te genieten van het buitenleven. Dankzij het elektrische zonnescherm kunt u ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Begane grond houten kozijnen, eerste en tweede verdieping kunststof; - Gelegen in de wijk Hoog Zandveld met alle voorzieningen nabij; - Achtertuin op het Zuiden met achterom; - Woonkamer uitgebouwd in 1999; - Energielabel C; - Vloerverwarming aanwezig beneden; - Omdat verkopers nooit in de woning gewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte komen te staan; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; - Berging aan voorzijde van de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.