Pieter Aertsenhage 683437 NW NieuwegeinHagen

Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een uitstekende staat van onderhoud met een diepe achtertuin en een definitief energielabel A. De zolder van ca. 17 vierkante meter is niet opgenomen in de woonoppervlakte omdat er vanwege het enkele dakraam sprake is van onvoldoende daglichttoetreding. De wijk Galecop staat bekend om haar brede lanen, groene opzet en kindvriendelijke karakter. Speelpleintjes, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt men naar winkelcentrum Galecop en voor een uitgebreider aanbod ligt Cityplaza Nieuwegein op korte afstand. Ook het sfeervolle oude dorp Jutphaas met diverse horecagelegenheden is nabij. Binnen korte tijd bereikt je per fiets of openbaar vervoer het stadscentrum van Nieuwegein maar ook het centrum van Utrecht. Daarnaast is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12 en A27, waardoor je optimaal verbonden bent met de Randstad. Indeling. Begane grond: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang is de royale woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin en de rustige straat. De achterzijde van de woning verrast met een uitgebouwde woonkamer. Dankzij de extra meters is hier een royale zithoek en ruime eethoek gerealiseerd. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is ruim 10 meter diep, gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping en een praktische achterom. Eerste verdieping: Op deze woonlaag is de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig op te delen in 2 kamers waardoor het totaal aantal slaapkamers op 3 komt. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de open zolderruimte. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie en extra praktische bergruimte onder de schuine kap. Het is mogelijk om op deze etage een dakkapel te plaatsen om zo nog meer ruimte te creëren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een terras waar men in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. De berging biedt voldoende ruimte voor alle overige tuinbenodigdheden. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde tussenwoning met een zolder die momenteel geen onderdeel van de woonoppervlakte uitmaakt; - De zolderruimte is nog niet ingedeeld en zodoende naar eigen smaak af te werken; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Galecop; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.