Pieter van Laerhage 303437 KA NieuwegeinHagen

Royaal uitgebouwde gezinswoning in geliefde wijk Galecop! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop staat deze verrassend ruime en keurig afgewerkte gezinswoning met zonnige achtertuin en royale uitbouw van 3 meter op de begane grond. De woning is recent voorzien van een moderne schuifpui (2024) met HR++ glas en een sfeervolle erker aan de voorzijde – perfect voor extra lichtinval en een luxe uitstraling. Met 128 m² woonoppervlak, een terrasoverkapping van 15 m² en een ruime stenen berging, biedt dit huis volop leefruimte, comfort én bergruimte. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij energielabel A! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de verzorgde hal met luxe toiletruimte en meterkast. De royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 37 m² is voorzien van vloerverwarming onder stijlvolle marmeren tegels. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met complete inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi-oven. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van 13 m², 12 m² en 6 m². De luxe badkamer met daglicht is ingericht met een inloopdouche, strak wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en veel bergruimte. De ruime zolderkamer (ca. 18 m²) beschikt over kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer en erker voor extra ruimte en sfeer - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) op begane grond en eerste verdieping, dakramen 2024 - Twee kunststof dakkapellen (voor en achter) op de tweede verdieping - Verwarming en warm water via stadsverwarming met warmtewisselaar - Zonnige achtertuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom - Platte daken op de erker en de beide dakkapellen in 2024 vervangen - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Perceeloppervlakte: 143 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud: 408 m³ Bouwjaar: 1995 Energielabel: A Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een ideale ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Nog beter is om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.