Poortenaarlaan 83431 RH NieuwegeinWijkersloot-West

Unieke drive-in woning met 4 verdiepingen, tuin, zonnepanelen én eigen oprit in Wijkersloot – Nieuwegein Welkom aan de Poortenaarlaan 8 – een verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in woning met een woonoppervlak van maar liefst 198 m². Deze woning biedt ruimte, comfort én duurzaamheid, gelegen in de geliefde en rustige wijk Wijkersloot. Met vier volwaardige verdiepingen, vier slaapkamers (met optie voor een vijfde), een eigen oprit met laadpaal, zonnepanelen, een verzorgde tuin en veel leefruimte, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of mensen die ruim en energiezuinig willen wonen. Wonen in Wijkersloot – Groen, rustig en centraal De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Wijkersloot, een prettige, groene en kindvriendelijke buurt in Nieuwegein. Hier woon je in een omgeving met volop ruimte, rust en privacy, maar tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij alle dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor natuurliefhebbers is er in de directe omgeving volop groen te vinden. Denk aan het Park Oudegein, de kinderboerderij, of de vele wandel- en fietspaden langs het Merwedekanaal en door het groen van Nieuwegein. Ook recreatiegebied Down Under en de Lek zijn snel bereikbaar voor ontspanning of watersport. De woning is uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, ben je met de auto binnen 20 minuten in Utrecht-centrum of op andere centrale locaties in het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen en sneltrams brengen je snel naar Utrecht of andere delen van Nieuwegein. Begane grond Via de eigen oprit (voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's) kom je binnen in de entree met toegang tot een ruime berging – ideaal voor fietsen of opslag. Een hal met wenteltrap leidt naar de bovenverdiepingen. Een tweede hal biedt toegang tot de badkamer op deze verdieping, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Achterin bevindt zich de royale tuinkamer van ca. 26 m² met kitchenette. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek, extra slaapkamer of studio. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de badkamer na. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het westen. Achterin bevindt zich een houten berging met voldoende plek voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer van maar liefst 53,2 m². Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar een breed balkon is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer. Ook is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, twee comfortabele slaapkamers van 14,4 m² en 7,1 m², én een riante badkamer van bijna 11 m². Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime en dubbele douche, een wastafel met wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming – voor extra comfort in de wintermaanden. En op deze verdieping bevindt zich ook ook de tweepersoons elektrische sauna. Een tweede separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers van 11,1 m² en 12,5 m² en deze slaapkamer is voorzien van een airco. Verder is er veel bergruimte en bevindt zich hier de CV-ketelopstelling. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 198 m² - Drive-in woning met eigen oprit en laadpaal - 4 slaapkamers met optie voor een 5e (tuinkamer) - Tuinkamer met kitchenette en openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - Riante woonkamer van 53,2 m² met balkon - Twee badkamers en drie toiletten - Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de tweede verdieping - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen - Keuken bevat Quooker - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Houten tuinberging met veel opbergruimte - 16 zonnepanelen 405 Wp - Woning bevat waterontharder, er is dus geen kalk aanwezig - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Wijkersloot - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Ruime en duurzame woning – instapklaar Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de mogelijkheden van Poortenaarlaan 8!