Prinsessenweg 253433 AA NieuwegeinVreeswijk

Leuke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE en ruime tuin ! Deze ideale gezinswoning aan de prinsessenweg is direct nabij de gezellige oude kern van Vreeswijk gelegen en kenmerkt zich door rust en vele groen met in de buurt ook speelvoorzieningen. De diverse restaurants en sfeervolle terrassen zijn op loopafstand gelegen. Dit geldt ook voor rivier ‘de Lek’ met haar uiterwaarden en sluizencomplex (Prinses Beatrixsluizen). Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar alsmede de uitvalswegen. Gelegen op een ruim perceel van 225m2 met voortuin, eigen oprit en ca. 14 meter diepe achtertuin. Rondom is er voldoende parkeergelegenheid maar kan dit ook op de eigen oprit. Het bouwjaar van de woning is 1964 en is deze voorzien van c.v.-gas (combiketel 2024) en dubbele beglazing (gedeeltelijk). In 2024 is de woning opnieuw geschilderd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 102m2. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. Verder geeft de hal toegang tot de lichte doorzonwoonkamer alsmede een dichte nette inbouwkeuken met doorkijk tussen woonkamer en keuken. 1e verdieping: overloop naar 3-tal slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en de keurige geheel modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. 2e verdieping: voorzolder met c.v. installatie (Intergas 2024) en velux dakraam, ruime zolderkamer welke is voorzien van groot dakkapel. Dakkapel en dakraam zijn in kunststof uitgevoerd. Kenmerken: • Twee-onder-een-kap woning • Garage • Ca. 14 meter diepe tuin • Eigen oprit • Zolderkamer met dakkapel • Rustige woonomgeving • Veel groen • Oude dorp op loopafstand • Nabij uitvalswegen