Prof. Dr. Kramerslaan 53431 ED NieuwegeinJutphaas

Prof. Dr. Kramerslaan 5 – Nieuwegein Nu te koop bij Simon & Simon en IFS-makelaardij. Een goed onderhouden gezinswoning met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een fijne ligging in de geliefde wijk Jutphaas. Bent u op zoek naar een woning met een prettige indeling, een royale achtertuin en volop leefruimte? Dan is Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1961 biedt circa 103 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 132 m² en vormt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken grenst aan de achtertuin en biedt een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een studeerkamer en de badkamer. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer, waardoor de woning over verrassend veel leefruimte beschikt. Deze verdieping is uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin van circa 5,5 x 11 meter biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en een speelplek voor kinderen. Dankzij het fraaie elektrische zonnescherm kunt u ook op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. De stenen berging en de achterom zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt de volgende eigenaar volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie en beschikt zij over energielabel D, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De woning ligt in de geliefde wijk Jutphaas, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Cityplaza, het historische Jutphaas en de sfeervolle oude kern van Vreeswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27 bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht en de rest van de Randstad. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 103 m² • Perceeloppervlakte 132 m² • Vier slaapkamers • Achtertuin van circa 5,5 x 11 meter • Fraai elektrisch zonnescherm aan de achtergevel • Vloerisolatie aanwezig • Energielabel D • Stenen berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom: een verzorgde gezinswoning met veel leefruimte, een fijne achtertuin en een uitstekende ligging. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Clausules In de koopovereenkomst zullen onder meer de volgende clausules worden opgenomen (definitief te bepalen in overleg met verkoper): ? Ouderdomsclausule ? Asbestclausule Kenmerken: Overdracht Status: In verkoop Vraagprijs: €430.000,- Oplevering: In overleg Bouw Soort woonhuis: eengezinswoning (tussenwoning) Soort bouw: Bestaande woning Bouwjaar: 1961 Indeling Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energie Energielabel: D Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.