Rendierweide 483437 CZ NieuwegeinBinnenweides

Rustig wonen aan het water met een diepe achtertuin, drie royale slaapkamers én een zonnig dakterras. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Rendierweide 48 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging in het groen. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Bij binnenkomst tref je de entreehal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval én een mooie verbinding met de achtertuin. De half open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een gezellige plek binnen het leefgedeelte. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je van rust, groen en prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin is deels bestraat en fraai aangelegd met groene borders. Via een mooi aangelegd tuinpad bereik je de steiger aan het water: een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluitingen en de toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras van circa 10 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag uitstekende bezonning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale derde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat bovendien de mogelijkheid om de zolderverdieping verder te vergroten en op te delen, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Daarnaast zijn de verdiepingen voorzien van kunststof raamkozijnen. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Kunststof raamkozijnen op de verdiepingen; - De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap en inductiekookplaat; - Mogelijkheid om de zolderverdieping op te delen waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden; - Dakterras van circa 10 m² gelegen op het zuidoosten; - Diepe achtertuin gelegen aan het water; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Inpandige berging met voldoende bergruimte; - Het voegwerk is in 2019/2020 vernieuwd; - De houten boeidelen zijn in oktober 2025 opnieuw geschilderd; - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C); - Nabij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A12.