Resedahof 163434 XD NieuwegeinHoogzandveld-West

Ruime tussenwoning met zonnige tuin in groene omgeving Welkom aan de Resedahof 16! Deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m² is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Hoog Zandveld. Met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers (en mogelijkheid tot vier), een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort zoeken. Locatie Hoog Zandveld staat bekend als een groene en rustige wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Hoog Zandveld, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer (tram en bus). Ook het uitgestrekte Park Oudegein ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27) ben je bovendien zo in Utrecht of andere steden in de regio. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen of opslag. De woonkamer is ruim en licht (ca. 33 m²) en biedt uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en vormt een gezellige en praktische plek voor dagelijks koken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17,5 m² en 10,8 m². De grootste slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee kamers, mocht je behoefte hebben aan een extra slaap- of werkkamer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de overloop met de cv-ketelopstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vind je een derde slaapkamer van 11,8 m², voorzien van daglicht en voldoende bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inpandige berging van 6 m² - Royale woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Badkamer met douche, bad, wastafel en tweede toilet - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen, park en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en snelwegen Kortom: een fijne, complete woning op een toplocatie in Nieuwegein. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning!