Resedahof 233434 XC NieuwegeinHoogzandveld-West

In de wijk Hoog Zandveld staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, vloer- en wandafwerking en de badkamer. Ook is er airconditioning aanwezig in de ouderslaapkamer. De woning is gelegen in Hoog Zandveld. In de omgeving zijn diverse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten te vinden. Ook zijn de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende plaatsen bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en grenst aan het water. Vanuit de achtertuin kijk je uit over "de Rietput", waardoor je een vrij en groen uitzicht hebt. Indeling. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De keuken met kookeiland is in 2023 vernieuwd en vormt een praktisch geheel met de woonruimte. De afwerking van de begane grond is modern en verzorgd met een strakke wandafwerking en visgraat PVC-vloer. De zit- en eethoek zijn tuingericht en heeft openslaande deuren naar achtertuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd. De ligging aan het water zorgt voor een ruimtelijk gevoel en vanuit de tuin heb je uitzicht op de Rietput. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat maar bieden allemaal voldoende ruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, zo blijft de kamer ook tijdens warme dagen aangenaam. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over modern sanitair en een moderne afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie. Via de voorzolder is de extra 4e slaapkamer bereikbaar. Deze ruime kamer heeft een groot dakraam en kan optioneel ook gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk Hoog Zandveld; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - De woning heeft een moderne afgewerkte keuken en badkamer; - Airconditioning in de slaapkamer op de 1e verdieping; - Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten; - Achtertuin direct grenzend aan het water en uitzicht op de Rietput; - Verwarming en warm water middels een Nefit CV-ketel uit 2019; - De woning heeft een definitief energielabel C.